龙湖里商业董事长刘鹏阁：当走出自己的路，走出自己的节奏｜商业老总谈“向胖东来学什么”
顶端新闻首席记者 杨桂芳 实习生 周磊
一个优质的商业体，本身便是城市最好的景点。
无论是4A级景区的商业综合体“这有山”，仍是泛化休闲化的南京夫子庙步行街，或者是北京三里屯和成都春熙路的邃古里、西安大唐不夜城旁的大悦城......一个让游客乐意抵达、停步的商业，才是这个城市诱人的气质。
在河南，这个“景点”，当有胖东来天使城和年代广场。
近来，郑州市民呼吁胖东来进入郑州，并得到郑州市商务局和于东来自己的回应，再次引发一轮热议评论。
胖东来为何遭到顾客广泛欢迎，各地企业又纷繁“朝圣”一般地学习胖东来，终究在学什么，能学到什么。顶端新闻访谈了曾经到胖东来学习过的十位商业老总，听他们叙述“向胖东来学什么”。
【听东来哥一场讲演，自己屡次流泪共情】
这个秋天，河南龙湖里商业办理有限公司董事长刘鹏阁收成了一次课程：东来总裁班为期两天半的研学。
她和团队之前屡次抵达过胖东来，龙湖里商业也接待过胖东来的商业团队。
这次东来总裁班是第一次开课，刘鹏阁期望可以当面听一听于东来的讲堂。这次学习之旅，她收成颇丰，乃至在于东来的讲演过程中，自己数次流泪。
商业人皆知，有些山，难以翻越。难能可贵的，是尽自己全力把最好的东西出现给顾客。
于东来也有过难题，有过尴尬，感触过一些品牌在挑选商场、城市时的挑剔。可是在许昌这样的三四线城市，胖东来现已把最好的东西出现给了顾客。乃至会选用商场购买世界名品再在商场供货的办法，意图便是满意顾客需求。
“做商业的都知道这种办法是不赚钱的，能这样做一次简略，可胖东来做到了数十年如一日的坚持，太难得了。”刘鹏阁在于东来的讲演里，听到的有共识，有感动，更有敬仰。
【他是一个把理性和理性完美结合的商人】
我国的哲学前史，不短少大路理，缺的是办法论。
许多人听于东来的直播，会觉得他讲了那么多大爱等等一类的思维，关于运营之道来说，太务虚了。
但刘鹏阁不以为然。她说到于东来自己特别详细。“有些人觉得他这个老板把作业当儿戏的感觉，但实际上你真实触摸到他自己了之后，会发现他确实是个很好的人，他能把企业管到这种状况，你就知道他肯定是有东西的。”
刘鹏阁点评自己关于东来的感触：真近间隔触摸他了之后，才知道他真的是奇才，他许多东西是天然生成的、是他人仿照不来的。
“比方他是我见过的，非常理性，便是极致理性可是又非常理性的一个人。”刘鹏阁说，他真的是我见过的把理性和理性结合得最好的一位商人。
何为奇?刘鹏阁举了一个比方，于东来在讲企业时许多东西会讲得特别简略，实际上那些简略是在你看到了实质之后才可以那么简化，不然就会流于外表就像盲人摸象看不到全貌。
刘鹏阁感叹天资二字，以为有些天资是他人学不到的，但有些内容比方他这个人特别简略朴实仁慈，关于咱们普通人来讲更有学习的价值和含义。
【他很理性，又循道而行】
之于理性，刘鹏阁说到，胖东来店面的帐算得非常清楚，于东来办理的全部都根据他自己很推重理性和科学，尊重全部的道，也便是相同东西该是啥样的，就让它成为啥。
商业人关于商业之道的观察各有不同，“循道而行”在胖东来表现的酣畅淋漓。
“咱们做超市，超市该是啥样的，办理人时，人是啥样的，人道是什么，便是全部要顺着‘道’，管人顺着人的道，管物顺着物的道，管场所顺着场所的道。”刘鹏阁解说自己的了解。
之于理性，则在“循道而行”中有着共情。
比方办理团队，于东来办理团队，他会考虑自己(是团队的一员)。“他全部的办理的原点都是由于仁慈，是由于有同理心，他能共情他人。他是一个非常高灵敏的人，特别能感遭到外界万物的夸姣，他人的心境、心情他特别能感遭到，所以当他带团队、带人的时分，就能深深地跟人共情。”刘鹏阁说，他觉得自己到这个世界上，他便是想高兴、想玩、想开释，他办理团队也让团队去开释，取得尊重，让团队去体会夸姣的东西。
人在作业中乐意让全部那么美，是由于人所体会过夸姣。
刘鹏阁是一个诗意的商业人。“你看过花，你看过云，你感触过和风，你吃过好东西，你用过好东西，你听过好的音响，这样你对日子质量才有寻求，你做作业的时分才干有审美力，才干把作业也做得非常美。”刘鹏阁描述说，当这样的人在作业上做得不美的时分，就会很难安息，难以安定。人正是对这样的自我质量寻求，激发人的才干，而不肯只做到七成多半的规范。
但这并不意味着要逾越才干规模，假如要超过了才干将工作去做到120%。“自己又焦虑了，那自己就不美了”。
【我便是我，不相同的焰火】
同为商业人，刘鹏阁感遭到女人和男性视角关于商业感知的同和不同。
一向以来，在郑州商业和顾客心中，都非常认可龙湖里商业的美感。作为一个诞生于北龙湖的街区商业，书店、独立品牌店、烘焙坊、餐饮等都颇有特征，在这儿可以给人轻松散步的美感，让人从快节奏的都市中来到这儿时很简略沉溺其间，放松下来。
刘鹏阁描述自己和于东来相同的当地是高灵敏和强审美力。比方“想把见过的好东西共享给我们，想让我们的日子变得夸姣。”
不同，在于个别本就不同。
刘鹏阁说到，于东来也鼓舞特性化，鼓舞每个人都活出自己、都找到自己的节奏，不攀比，不被外界左右，不被他人去牵绊。“他一向着重，人一定要找到自己、要爱自己、要做自己。”
商业们在学习胖东来时，实际上胖东来也在不停地向同行们学习。
商业本身便是在互相学习中不断晋级，难以有掌舵人从不学习他人就能关门悟出大路。
但关于商业人来说，要判别清楚自己地点的阶段，当学习哪些内容。
刘鹏阁就说到，胖东来商业现已度过了草创期，走向了高质量开展的阶段，在商业本身才干、商场各方资源、商场声响和巴望的多重要素集聚下，胖东来新的门店源自瓜熟蒂落，可以开一个店火一个店，开一个店点着一个片区。从这个视点说，这是修为的成果。
运营龙湖里商业这些年，刘鹏阁仍然保持着那份坦率和真挚，不会故意去隐晦某些压力。“我便是我，不相同的焰火。”
她说到，关于当时龙湖里来说，还在创业的斗争期，龙湖里在尽力想出现出更夸姣的东西，给顾客休闲自在惬意的空间状况。这样的方针关于斗争期的团队来说“压力仍是蛮大的”。
【要走出自己的路，走出自己的节奏】
《论语·述而》有言，学我者生，似我者死。
向胖东来商业寻道的商业人、创业者，所寻之道，是商业的实质和办法里的逻辑。
刘鹏阁以为，人有向好之心，因他人的优异之处而被招引并前去学习，并结合到自己身上。就像人们从小就需要典范的力气相同，这样我们才干一步步变夸姣。
但她以为胖东来“学不会”。由于人和人的实质是不同的，商业、企业也是如此，终究都要遵从自己的特性、自己企业的实际情况，走出自己的路，走出自己的节奏。
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▍在加征关税次序上，咱们判别美国下一步或许会首要挑选电信录音设备、供暖照明设备、动植物油脂等来加征关税。
上一轮交易冲突触及3700亿美元产品，触及产品的关税税率多为25%和15%两档，加税后美国对华全体关税税率从3%左右上升至19%左右。美国在上一轮交易冲突中，首要挑选加征关税的职业是电信录音设备及零件、办共用机器及主动数据处理设备等信息科技产品，而这些职业在2018年大规模加征关税前是美国对华进口依赖度较高的职业。因而咱们判别美国下一步或许会首要挑选电信录音设备、供暖照明设备、动植物油脂等来加征关税，依据Wind数据，2024年1-10月，美国在动植物油脂、供暖照明设备、电信录音设备范畴对华进口依赖度较高，别离到达46.2%、40.2%和39.2%。考虑到上一轮交易冲突期间美国政府曾进行过数批次的产品豁免，多会集在机械设备、电力设备、纺织服装等范畴。咱们以为在美国短期难以找到进口代替挑选、且我国比较优势较强的工业范畴，未来也会有关税豁免的状况产生。
▍我国配备制造业和劳动密集型职业外销占比较高，而且劳动密集型产品对美出口敞口较高，咱们判别在高关税方案全面落地后，劳动密集型职业受影响或许较大。
本年1-10月，计算机通讯电子设备制造业、铁路船只航空航天运输设备制造业，文教工美体育和文娱用品制造业出口交货值占工企营收的比重别离到达39.6%、25.2%和24.9%。而且我国玩具、家具、鞋帽伞等劳动密集型产品对美出口敞口较大。依据Wind数据，本年1-10月，玩具、家具、鞋帽伞对美出口占全体出口的份额别离为33.1%、25.2%和23.4%，尽管现已较2017年全年别离下降了1.0、7.5和2.7个百分点，但仍处于较高水平。从职业视角看，劳动密集型职业毛利率也均低于60%关税带来的附加本钱，未来受美国加征关税影响或许较大。
▍极点状况下，当特朗普把美国对华关税税率提升至60%时，美国国内PCE目标或添加近1.3个百分点。
依据美国旧金山联储的测算，美国PCE权重中有2.7%可溯源自我国进口。依据PIIE研讨报告，特朗普上一轮总统任期内，因为关税税率上升起伏有限，加征关税对其时通胀的影响较为温文，但下一年关税税率上升的起伏或许会超出上一轮交易冲突时期。对此咱们做出达观、中性、失望三种情形假定，别离对应下一年美国对华关税税率上升至40%、50%或60%，则三种情境下，美国PCE物价平减指数将别离添加0.73、1.00和1.27个百分点。假如进一步考虑美国进口商和顾客的代替效应、我国出口商借道转口交易、将关税收入用于施行美国企业减税的话，特朗普对我国加征关税方案对PCE平减指数的实在影响或许会小于上述测算。
▍宏观经济运转盯梢：产品房和二手房出售连续回暖。
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▍危险要素：
关税落地超预期，地缘政治改变超预期，中美博弈加重超预期。
本文源自：券商研报精选
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